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Freistehendes EFH auf schönem Grundstück, gute zentrumsnahe Lage

RaumPeine - Lengede - Salzgitter - Braunschweig
LandkreisPeine
GemeindeLengede
AngebotstypKauf
AngebotsstatusVorgemerkt
KategorieKauf

Ort und Lage:	Lengede, Meerackerring 53 Im guten Wohngebiet, zentrumsnah in der Hauptgemeinde mit Allem was nötig ist: Schulen, Kindergärten Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke.
Art:	Vollverklinkertes, vollunterkellertes Walmdachhaus mit großer Garage freistehend auf gutgeschnittenem Grund
Beschreibung:	Grundstück 539 m ²; schön geschnitten, nicht einsehbar Garage 18 m ² , mit Licht, 380 Volt Kraft!!! Offener Gerätevorbau Terrasse aus Kunststein 24 m² über Wintergarten zugänglich
Wohnfläche + Ausstattung:	EG 90 m², geheizter Wintergarten 21 m²; Ganzjäh. nutzbar 111 m² Wohnzi, Schlafzi.,Gästezi. in Stabparkett; Wintergarten, Küche, Bad und Flur sind gefliest Eine komplette Einbauküche wird mitverkauft Glasfaseranschluß Deutsche Glasfaser ist vorhanden Das Grundstück und die Gebäude müssen so übernommen werden wie sie liegen und stehen. Eine Räumung findet nicht statt. Alles ist sehr gepflegt und sauber, sofortiger Bezug ist möglich.
Aufteilung der WF:	Alle Räume befinden sich auf einer Ebene im Erdgeschoß: Wohnzimmer Schlafzimmer, Gästezimmer große Küche, Bad mit Wanne und Dusche - siehe Besonderheiten: Kellerausbau
Grundstücksfläche:	Ein sehr gut rechteckig geschittenes Grundstück mit 539 m² Straßenseitig und gartenseitig nicht einsehbar. Schön angelegt
Heizung:	Gasbrennkessel mit Warmwasserbereitung aus 1999 Die Heizung darf weiterbetrieben werden lt. amtl. Zusage
Energieausweis:	Energieeffizienzklasse: G Art: Energiebedarfsausweis: 204,3 kWh/(m² • a) Wesentlicher Energieträger : Erdgas Baujahr der Immobilie: 1983
Baujahr:	Wohnhaus1983; Garage 1984; Wintergarten 1986
Besonderheiten:	Der Keller ist voll wohnungsartig ausgebaut. Zugang über eine freitragende Mahagoniemassivholztreppe Heizung im Gästezimmer, Hobbyraum und Duschbad. Alle Fußböden sind hell gefließt. Die Decken glatt geputzt. Die Gesamtbauart ließ eine Baugenehmigung nicht zu. Daher nicht zum dauerhaften Wohnen geeignet.
Kaufpreis:	350.000,- €
Käufercourtage:	3 % des KP + ges. USt 19%

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