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Großzügiges Einfamilienreihenmittel- haus mit eigener Garage in guter Lage

RaumBS - SZ - WF- HI - PE sehr zentral
LandkreisStadt Salzgitter
GemeindeStadt Salzgitter - Lebenstedt
AngebotstypKauf
AngebotsstatusAktiv
KategorieKauf

Ort und Lage: Salzgitter - Lebenstedt, Moränenweg 9 - Fredenberg
Art: Reihenmittelhaus mit eigener Garage
Beschreibung Ruhige Lage im etablierten Wohngebiet, trotzdem zentral
angebunden alle Versorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten,
Schulen, Verwaltung und Freizeitangebote ( Salzgittersee )
mit Sportanlagen sind fußläufig erreichbar
Wohnfläche: 110 m² im EG und OG - siehe Besonderheiten
Aufteilung der WF: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und 2. Wannenbad im Keller
Grundstücksfläche: 234 m², gut geschnitten kein "schmales Handtuch"
Baujahr: 1978
Heizung: Gas -Zentralheizung ( aus 1991 ) mit Warmwasserversorgung
( aus 2000 )
Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D
Art: Energieverbrauchsausweis: 104,97 kWh/(m²•a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr der Immobilie: 1978
Besonderheiten: Hausflur über 3 Etagen mit Kassettenholzpanele deckenhoch
verkleidet. Mahagoniemassivholztreppe über 2 Etagen mit
indirekter Beleuchtung schafft eine repräsentative Atmosphäre
Vollkeller ausgebaut mit 2. Bad (Wanne, Becken, WC)
auch gesondert über Kelleraußentreppe zu erreichen
Dazu Kellerbar / Fittnessraum mit ca. 31 m² und Werkstatt.
Im schön angelegten Garten findet sich ein Außenkamin/Grill
auf der 20 m² großen Terrasse und ein Gartenzierteich.
Das ca. 30 m² große Dachgeschoss ist ausbaubar.
Kaufpreis: VB 300.000,- €
Maklercourtage: 3 % des KP + ges. USt

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