Großzügiges Einfamilienreihenmittel- haus mit eigener Garage in guter Lage
RaumBS - SZ - WF- HI - PE sehr zentralLandkreisStadt Salzgitter
GemeindeStadt Salzgitter - Lebenstedt
AngebotstypKauf
AngebotsstatusAktiv
KategorieKauf
Ort und Lage: | Salzgitter - Lebenstedt, Moränenweg 9 - Fredenberg |
Art: | Reihenmittelhaus mit eigener Garage |
Beschreibung | Ruhige Lage im etablierten Wohngebiet, trotzdem zentral angebunden alle Versorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Verwaltung und Freizeitangebote ( Salzgittersee ) mit Sportanlagen sind fußläufig erreichbar |
Wohnfläche: | 110 m² im EG und OG - siehe Besonderheiten |
Aufteilung der WF: | 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und 2. Wannenbad im Keller |
Grundstücksfläche: | 234 m², gut geschnitten kein "schmales Handtuch" |
Baujahr: | 1978 |
Heizung: | Gas -Zentralheizung ( aus 1991 ) mit Warmwasserversorgung ( aus 2000 ) |
Energieausweis: | Energieeffizienzklasse: D Art: Energieverbrauchsausweis: 104,97 kWh/(m²•a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr der Immobilie: 1978 |
Besonderheiten: | Hausflur über 3 Etagen mit Kassettenholzpanele deckenhoch verkleidet. Mahagoniemassivholztreppe über 2 Etagen mit indirekter Beleuchtung schafft eine repräsentative Atmosphäre Vollkeller ausgebaut mit 2. Bad (Wanne, Becken, WC) auch gesondert über Kelleraußentreppe zu erreichen Dazu Kellerbar / Fittnessraum mit ca. 31 m² und Werkstatt. Im schön angelegten Garten findet sich ein Außenkamin/Grill auf der 20 m² großen Terrasse und ein Gartenzierteich. Das ca. 30 m² große Dachgeschoss ist ausbaubar. |
Kaufpreis: | VB 300.000,- € |
Maklercourtage: | 3 % des KP + ges. USt |
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