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Großzügiges Einfamilienreihenmittel- haus mit eigener Garage in guter Lage

RaumBS - SZ - WF- HI - PE sehr zentral
LandkreisStadt Salzgitter
GemeindeStadt Salzgitter - Lebenstedt
AngebotstypKauf
AngebotsstatusAktiv
KategorieKauf

Ort und Lage:	Salzgitter - Lebenstedt, Moränenweg 9 - Fredenberg
Art:	Reihenmittelhaus mit eigener Garage
Beschreibung	Ruhige Lage im etablierten Wohngebiet, trotzdem zentral angebunden alle Versorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Verwaltung und Freizeitangebote ( Salzgittersee ) mit Sportanlagen sind fußläufig erreichbar
Wohnfläche:	110 m² im EG und OG - siehe Besonderheiten
Aufteilung der WF:	3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und 2. Wannenbad im Keller
Grundstücksfläche:	234 m², gut geschnitten kein "schmales Handtuch"
Baujahr:	1978
Heizung:	Gas -Zentralheizung ( aus 1991 ) mit Warmwasserversorgung ( aus 2000 )
Energieausweis:	Energieeffizienzklasse: D Art: Energieverbrauchsausweis: 104,97 kWh/(m²•a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr der Immobilie: 1978
Besonderheiten:	Hausflur über 3 Etagen mit Kassettenholzpanele deckenhoch verkleidet. Mahagoniemassivholztreppe über 2 Etagen mit indirekter Beleuchtung schafft eine repräsentative Atmosphäre Vollkeller ausgebaut mit 2. Bad (Wanne, Becken, WC) auch gesondert über Kelleraußentreppe zu erreichen Dazu Kellerbar / Fittnessraum mit ca. 31 m² und Werkstatt. Im schön angelegten Garten findet sich ein Außenkamin/Grill auf der 20 m² großen Terrasse und ein Gartenzierteich. Das ca. 30 m² große Dachgeschoss ist ausbaubar.
Kaufpreis:	VB 300.000,- €
Maklercourtage:	3 % des KP + ges. USt

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