Anlageobjekt in bester Zentrumslage Ausbau +Wohnen für den Handwerker; 3-4 WE; dav. 2 langfristig vermietet

RaumHannover-Hildesheim-Braunschweig
Landkreis
GemeindePeine- Zentrum
AngebotstypKauf
AngebotsstatusVerkauft
KategorieKauf

Grundstückslage	Peine, verkehrsberuhigter Bereich, absolut zentrale Lage aber gut erreichbar. In Nähe zur Bundesstr. 444
Art des Grundstücks	3-4 getrennte Wohneinheiten, geschlossene Bauweise 2 - 3 geschossig
Beschreibung / Baujahr	Baujahr ca. 1900, 3 - 4 getrennte Wohneinheiten Vergleichbar mit Reihenhäusern in einfacher Ausstattung
Wohn- u.Grundstücksfläche	1)Vorderhaus ca.120 m² im EG+OG+DG- frei zum Selbstbezug 2) ca. 40 m² im EG, Sanitär über Flur - frei / vermietbar 3)Hinterhaus ca. 73 m² abgeschlossene Wohnung, vermietet 4)Nebenhaus ca. 72 m² abgeschlossene Wohnung, vermietet Grundstück insgesamt 299 m²
Heizungen	Öl-und Gaszentralheizungen, Systeme tlw. nicht getrennt. Vorderhaus Ölzentalhzg Brennwert a. 2001 (Brenner aus 2009) Energietr.: Oel, Strom Hinter-+ Nebenhs Gaszentralhzg Brennwert aus 2019 Energietr.:Erdgas, Strom
Energieausweis Nr. 37: Energieeffizienzklasse: Endenergiebedarfsw.: Wesentlicher Energieträger: Baujahr der Immobilie: EnergieAuswWallstr.37a/39 Energieeffizienzkl.: Endenergiebedarfswert: Wesentlicher Energieträger: Baujahr der Immobilie:	.. H 254,8 kWh/(m² •a) Heizöl, Strom 1900 H 318,3 kWh/(m² • a) Erdgas/Strom 1900
Kaufpreis + Courtage	> 255.000,- € + 3% zzgl.ges. USt

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