Schön geschnittene Wohnung 85 m², 3 Zi. in fast parkartiger Umgebung mit nicht einsehbarer Loggia und eigenem Einstellplatz

RaumStadt Hannover - Stadtteil Anderten
Landkreis
Gemeinde
AngebotstypKauf
AngebotsstatusAktiv
KategorieKauf

Art	Eigentumswohnung in sehr gepflegter parkartiger Wohnanlage (leerstehend) + eigener Pkw-Abstellplatz im Hof (vermietet). Aufstellung der zugehörigen Flächen > siehe Abbildung
Beschreibung	Schön geschnittene Wohnung im 1. OG mit Loggia sonnig u. uneinsehbar zum Innenhof hin gelegen.
Flächen	85,49 m² Eigentums-Wohnung, + anteilige Gemeinschafts- flächen; 13 m² Stellplatz Nr.9 ( Eigentum ) + anteilige Straßen u. Grünanlage > siehe Abbildung, 1 Kellerraum Nr. 10 zur alleinigen Nutzung. Fahrradkeller, Waschmaschinen- u- Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Aufteilung der Wohnung	Wohnzimmer mit Essecke u. Loggia, Küche, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche
Baujahr	1982
Heizung	Zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung für die. Gesamtanlage
Grundstück	Gemeinschaftseigentum, Anteilseigentum u. Eigentum lt. Abbildung
Besonderheiten	Das Objekt muß wie besichtigt übernommen werden, so wie es liegt und steht. Teilweise geringe, alte Schimmelbildung (Lüftungsfehler? ) Altlasten: Fl Stck 45/45 Straße ehem. Metallwarenfabrik ohne Wert Flurst 45/7: Leitungsdurchbau f. LHSt.Hannover ohne Wert
Energieausweis	Endenergieeffizienzklasse: D Art: Endenergierverbrauch: 109,0 kWh/(m²· a) Wesentl. Energieträger: Erdgas Baujahr der Immobilie: 1982 Bj der Heizg 2003 Lt. Hausverwaltung ist bis 2028 die Installation einer Hybridanlage (Gaskessel und Wärmepumpe) beabsichtigt, was zu einer kleinen Sonderumlage führen wird.
Lage und Umfeldbeschreibung	Erhalten Sie auf Anfrage
Kaufpreis	230.000,- € + Instandhaltungsrücklage z. Zt. ca. 3.100,00 €
Maklercourtage	3% + ges. USt

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