Siedlerstelle mit 3 Wohneinheiten, + gewerbl. Nutzraum, + 2 Garagen, schöner Garten mit Obstbäumen in ruhiger Wohnlage

RaumPE - Hann.- BS - Salzg. - HI
Landkreis
GemeindeStadt Peine
AngebotstypKauf
AngebotsstatusAktiv
KategorieKauf

Beschreibung	Wohnungen: 1. Haupthaus Eigentümerwohng, Bj. 1958; 80 m²; 3 Zi, Küche, Bad; frei und sofortiger Bezug 2. Obergesch. links,Ausbau 1970; 56 m²; 3 Zi.,Kü,.Bad; verm. 3. Obergesch. rechts, Ausbau 1970; 36 m²; 1 Zi, Kü.; Dusch- bad; verm. Die Wohnungen 2+3 sind unbefristet an gute Mieter vermietet. Bisher zugehörig ist jeweils eine Garage in Normalgröße
Heizung-Warmwasser	Zentrale Ölheizung mit Warmwasserversorgung aus 1998. Zentrale Ablesung/Verteilung durch die ista.
Grundstück	648 m ² Das Grundstück ist schön rechtwinklig geschnitten, mit breiter 21m Straßenfront. Auf dem nicht einsehbaren Gar- ten- Gelände finden Selbstversorger oder auch alternative Menschen ein Paradies vor. Der Garten ist als Nutz- o./Freizeitgarten denkbar. Es gibt 10 Obstbäume, viele Obststräucher und Zierpflanzen. Ein relativ großer Folienteich ist ebenfalls vorhanden. In den Kleinstallungen könnten wieder Hühner, Enten und Kaninchen leben. Genial für den Kleintierzüchter. Vielleicht auch ein kleines Pony? Das Grundstück hat Starkstromanschluß 400 V Drehstrom Kabelanschluß ist vorhanden. Glasfaseranschluß ist in der Straße verlegt und zu installieren.
Überdachter Freisitz	Überdachter Freisitz mit ca. 30 m ² Zwischen Haus und Garten befindet sich ein mit Doppelsteg- platten gedeckter, rundum geschlossener sehr hoher (3,50 m) Freisitz mit Außenkamin.
Werkhalle = Großgarage 2 Einzelgaragen	Zum Grundstück gehören 3 Garagen die 1970 gebaut wurden. Alle sind mit elektrischen Rolltoren ausgestattet. Garage 1 und 2 sind in Normalgröße, momentan den Mietwohnungen zugeordnet. Garage 3 wurde gebaut und genehmigt für ein Transportgewerbe. Sie eignet sich aber auch zur Unterstellung eines Wohnwagens oder Wohnmobils und zusätzlich eines Pkws. Die ca.-Maße sind B: 5,55 m; L: 5,55 m; Höhe: 4,15 m, Nutzfläche: 31 m². Das Rolltor hat eine lichte Weite von B: 4,00m, Höhe: 3,20m.
Soziales Umfeld	Kindergarten und Grundschule sind fußläufig ohne Querung v. Hauptstraßen erreichbar Bushaltestelle, Ärzte und Apotheke im Nahbereich.
Besonderheiten	Die Erdgeschoßwohnung und das Grundstück stehen seit einiger Zeit leer. Es ist tlw. vermüllt und nicht geräumt. Sicher ist noch vieles mit Gewinn veräußerbar! Alles muss übernommen werden, so wie es liegt und steht.
Ortslage Vekehrsanbindung	Lage und Anbindung Einkaufszentren: Aldi, Kaufland, Mediamarkt und Baumärkte in der Nähe ebenso die Bankfiliale Sparkasse. Bushaltestelle, Ärzte und Apotheke im Nahbereich. Freizeitwert: Parkanlage Herzberg und Heywood-Park (Schwanensee) und der Eixer See mit Freibad und Gastronomie nahe bei. Mehrere Restaurants fußläufig. Verkehrsanbindung: Bundesautobahnanschluß Peine A 2 und Bundestraße B 444 in der Nähe.Hannover 40 km – 40 Minuten;Braunschwg 25 km – 30 Minuten; Hildesheim 35 km – 40 Minuten; Berlin 250 km – 3 Stunden. Bahnhof Peine, via Bus 6 km – 10 Minuten.
Energieausweis	Energieausweis nach dem Verbrauch Energieeffizienzklasse F; Art: Energieverbrauchswert 183 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Leichtes Heizöl, Baujahr der Immobilie: 1958
Kaufpreis + Maklergebühr	260.000,- € + 3 % + ges. USt

Verbraucherinformation bei Verträgen außerhalb von Geschäftsräumen: Widerspruchsrecht